
신뢰와 기술을 바탕으로
성공적으로 사업을 추진합니다
대전시 중구 유천동 민간임대
임대주택 301세대 선착순 모집

지상 최대 40층 초고층 설계
10년 장기민간임대 아파트
10년 후 시세 보다 저렴하게 분양 전환!
대지위치
대전시 중구 유천동 337-1번지 일대
지역 / 지구
일반상업지역, 방화지구
시가지경관지구, 지구단위계획구역
대지면적
7,431.0㎡ (2,247.9평)
연면적
56,265.55㎡ (17,020.33평)
건축면적
3,251.90㎡ (983.7평)
용적율
687.20%
단지규모
지하 4층 ~ 40층 / 2개동
세대수
총 301세대
주차대수
총 494대 (아파트 459대 / 근생시설 35대)
세대타입
84㎡ A / 84㎡ B / 47㎡ B

주택개발 사업지역으로
주거환경의 개선이 기대되는 지역
유천동 주택개발, 도시재생 생활권, 도심융합특구 개발
KTX 서대전역, 2호선 트램, BRT 인접 등 선호도 급부상

당 사업지 주변 10분 거리
모든 주요시설 인접한 위치
이제는 먼 길까지 갈 필요 없는
학군, 생활편의시설, 종합병원, 공원 한 곳에!
TRAFFIC
빠르게 이동하는 광역 교통망
계룡로, 계백로, 동서대로, 보문로 인접지역 접근 용이
2호선 트램(유천역)예정 수혜지역
대전역 KTX - CTX, 서대전역KTX 인접
BRT 연결로 광역교통 인프라 구축

DEVELOPMENT
풍부한 개발호재 뒷받침
중구B 도시재생 생활권, 중심상권 배후 골목상권
지역 특성을 고려한 주거환경 정비
중구 도심융합특구 및 교통 인프라 구축
창업공간존, 성장엔진존, 혁신확산존

CENTRAL
편리하게 누리는 생활 인프라
충남대학교병원 2.3km 8분 거리
대전선병원 · 대전성모병원 2.9km 10분 거리
하나로마트(버드내점) 220m 1분 거리
유천시장 560m 2분 거리
코스트코(서대전역점) 1.5km 5분 거리
홈플러스(문화점) · 세이백화점(대전점) 1.6km 6분 거리
롯데백화점(대전점) 2.7km 10분 거리
NC 백화점, 갤러리백화점 등 대전서남부 터미널 인접 상권

EDUCATION
초 · 중 · 고학군 밀집 구역
태평초, 버드내초, 신평초, 원평초, 문화초
반경1km 내 등 · 하교 가능한 안전통학 위치
동문초, 글꽃초, 동산고, 국제동상고, 충남기계공업고
충남대학교, 배제대학교 등 반경 2km 내 접 위치

GREEN
도심 속 그린 라이프를 즐기는 공세권
유등체육공원 300m 1분 거리
도마실체육공원 500m 2분 거리
대전시 품격을 담은
모던 실루엣의 특별한 디자인
40층 초고층 랜드마크 디자인 특징


단지 내 모든 세대, 남향 효율적인 배치
세대간 간섭이 적고 일조량 및 조망권을 확보한 설계

프리미엄 조식서비스
호텔급 레스토랑 운영의 노하우로 제철 식자재를 이용한 맛있고 건강한 식사 제공

프리미엄 홈케어 서비스
단지내 각 세대마다 365일 깨끗하게 관리, 홈케어 서비스 제공

피트니스 센터
체력과 건강을 관리할 수 있는 프라이빗한 운동 공간

골프연습장
입주민을 위한 골프 트레이닝 가능한 실내 골프 연습장으로 프라이빗한 골프 연습이 가능한 공간

시니어 클럽(경로당)
입주민 어르신들께 편안한 쉼터 및 아늑한 분위기에서 휴식을 취할 수 있는 경로당

주민휴게시설
업무와 휴식의 완벽한 밸런스를 위한 입주민 힐링공간

독서실
중 · 고등학생들 물론 자격증 시험을 앞둔 일반인들과 고시생들까지 즐겨 찾는 독서실
폭 넓은 커뮤니티 시설의 품격과 실용성 높은 공간

어린이집
우리 단지내 바로 편리하게 안심하고 아이를 맡길 수 있는 안전한 보육공간
편의를 고려한 주차 시스템
주차 위치 시스템
스마트폰과 연동하여 위치 저장
시스템으로 내 차 빠르게 찾기 서비스 제공
무인 주차 관제 시스템
아파트 출입차량의 효율적 관리 및 통제
방문 차량도 각 세대에서 관리 가능
사각지대 없는 CCTV
녹화 시스템을 갖춘 초고 해상도
CCTV로 실시간 감지 및 녹화
주차 유도 시스템
차량인식, 빈공간 인식, 주차 유도 등
무인으로 주차관제 통제까지 가능한 시스템
유지 및 소유 부담 無
전매 무제한, 갱신 원치 않을시 퇴거 가능
10년 후 분양 전환 시 분양포기 가능
차별화된 라이프, 스마트 단지
스마트홈 월패드
공기질 제어, 원패스 시스템, 무인택배
주차도착 감지, 수상동작 감지 확인 등
원격 검침 시스템
검침원이 세대방문 필요없이 원격
검침으로 효율적 에너지 관리 가능
스마트폰 도어락 시스템
스마트폰 만으로 공동 현관 출입 및
엘리베이터 자동호출 편리함 가능
클린홈 시스템
세대 방안 공기청정은 기본 욕실, 제습
온풍 드라이 기능까지 가능한 최첨단 시스템
안전을 생각하는 시큐리티 단지
시큐리티 도어룩
비밀번호, RF태그
지문 및 안면 인식으로 철통 보안 출입 가능
지하 주차장 비상벨
지하 주차장에 비상 콜버튼 설치하여
호출시 방재실에서 모니터링 및 통화 가능
무인 경비 시스템
무인경비 시스템으로
24시간 입주민들 안전한 생활 가능
선호도 높은 국민평형 84㎡
1~2인 가구에 적합한 47㎡
타입별 평면도

대전 엘크루 베네치아
살수록 좋아질 미래비전

대전 도심 융합특구
당 사업지는 대전시의 숙원사업인 원도심 활성화 도심융합특구에 속하여, 일자리 창출과 변화하는 라이프 스타일에 맞는 정주환경 및 혁신공간 조성
◆ 선화구역 ◆
창업공간 ZONE : 대전 창업 허브 센터 조성, 공공청사 리뉴얼, 바이오산업
성장엔진 ZONE : 디스테이션, 비즈센터, 소셜벤처 캠퍼스 및 특화거리 조성
공동주택 ZONE : 창업지원주택, 개발 사업 (선화동 일원 재개발 등 6개소)
◆ 역세권 구역 ◆
혁신확산 ZONE : 클라우드 데이터센터 및 스마트도시 건설, 지적재산권 특화산업 센터 건립, 공공기관이전, 철도산업 복합클러스터, 헬스케어 산업상용화센터 건립
공동주택 ZONE : 역세권 개발사업 (삼성동 등 3개소)
대전 역세권 복합구역 개발
대전 역세권 복합구역 개발로 원도심 활성화 및 주거(20만㎡)
상업업무시설(16만㎡), 기반시설(51만㎡) 향상
대전역세권 재정비 촉진지구로 역세권 복합구역 개발


대전도시철도 2호선 수소트램 유천역
당 사업지 대전도시철도 2호선 유천역(예정) 수혜지역!
초역세권 도보권 프리미엄 대전 어디든 빠르게 교통 중심지!
2호선트램은 당 사업지 인근 서대전역을 통해 대전 주요 거점을 연결하는 1회 환승으로 대전 전지역을 편리하게 이동할 수 있게 만드는 광역 교통망 구축 목표
BRT 광역 교통망 구축
사업지 인근 대전역과 서대전역을 통해 동서남북을 연결하는 철도 인프라 구축하여 세종시 등 인접 도시와 BRT연결로 광역 교통망 구축


CTX 광역철도
꿈의 교통수단 대전~세종~청주 CTX
민간 + 공공이 5조원 투입, 2028년 착공 → 2032년 개통 목표
정부 ‘4차 대도시권 광역교통계획’ 반영하여 본격 추진
신축 선호 프리미엄
‘얼죽신’ 신조어도 생기며, 신축과 구축의 15% 이상 집값 격차 및 선호도 차이가 높게 나타남
신규 수요층인 MZ세대의 선호가 신축으로 쏠림현상과 구도심의 공급물량 감소로 인해 신축 선호도 높아짐


대전 도시재생
지역 경쟁력 강화 동서균형발전 촉진2035 ‘대전형 도시재생’
과거 2016년 수립한 ‘2025대전도시재생 전략계획’ 이후 7년만에 새롭게 추진
언론에서 호평 쏟아지는
엘크루 베네치아, 이유는?
자주 묻는 질문 Best 5
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